Двухкомнатная - самый распространённый формат семейного жилья в Казани. Метраж 50-70 м², в премиум-сегменте до 90 м². Главные задачи в двушке: правильно зонировать спальню/гостиную, спланировать места хранения, продумать электрику под технику.
Типичные планировки
- Хрущёвка 42-48 м² - смежные комнаты, маленькая кухня, потолки 2.5 м. Часто требуется перепланировка для разделения комнат.
- Брежневка 52-58 м² - изолированные комнаты, кухня 6-8 м². Потолки 2.6-2.7 м.
- Новостройка стандарт 55-70 м² - монолит, потолки 2.7-3 м, изолированные комнаты, кухня 9-12 м².
- Евродвушка 50-60 м² - кухня-гостиная + спальня. Современный формат.
Сколько стоит
Для квартиры 60 м²:
- Косметика - от 390 000 ₽ работа + 200 000 ₽ материалы.
- Капремонт эконом - от 570 000 ₽ работа + 420 000 ₽ материалы.
- Капремонт стандарт - от 810 000 ₽ работа + 600 000 ₽ материалы.
- Дизайнерский - от 1 140 000 ₽ работа + от 1 080 000 ₽ материалы.
Что обычно делают в двушке
- Объединяют кухню с гостиной (если разрешено - не несущая стена).
- Делают изолированную спальню с гардеробной/нишей.
- Усиливают звукоизоляцию между спальней и гостиной (см. ГКЛ-перегородки).
- Продумывают рабочее место в одной из комнат (всё чаще).
- Заменяют все инженерные сети, особенно если квартира старше 25 лет.
Сроки
- Косметика - 25-35 дней.
- Капремонт эконом - 8-10 недель.
- Капремонт стандарт - 10-14 недель.
- Дизайнерский - 16-22 недели.
Смотрите также
Виды ремонта по бюджету: косметический, капитальный, дизайнерский. Расчёт бюджета - на калькуляторе. Если планируете объединить пространства - см. перепланировку.