Капитальный ремонт - это глубокая переделка квартиры с вскрытием пола, заменой инженерных сетей и полным переделыванием отделки. Делается один раз на 15-25 лет: после правильного капремонта квартира не требует капитальных вложений долго.
Когда нужен капремонт
- Квартира старше 25-30 лет, не ремонтировалась полностью.
- Алюминиевая проводка (запрещена ПУЭ для жилых).
- Стальные оцинкованные трубы старше 25 лет.
- Стяжка с трещинами, перепадами больше 5 мм/м, осыпается.
- Перепланировка с переносом мокрых зон.
- Новостройка от застройщика «без отделки» - нужно делать всё.
Что входит в капремонт под ключ
- Демонтаж до бетона. Снос старой стяжки, штукатурки, плитки, перегородок (по проекту), окон, дверей, сантехники, проводки.
- Перепланировка. Согласование (если меняются несущие/мокрые зоны), снос и возведение новых перегородок.
- Черновые инженерные сети. Замена электропроводки, стояков и разводки сантехники, при необходимости - новый щиток.
- Стяжка пола. Цементная или полусухая, с тёплым полом в мокрых зонах. См. страницу стяжки.
- Штукатурка и шпаклёвка. Все стены по маякам, под обои или покраску. См. штукатурку и шпаклёвку.
- Чистовая отделка. Финиш стен (обои, краска, плитка), полы (ламинат, плитка, кварцвинил, паркет), потолки (натяжной или ГКЛ).
- Установка дверей, окон, сантехники, светильников, фурнитуры.
- Сдача и приёмка. Проход по чек-листу из 98 точек, профуборка, акт сдачи.
Цена капремонта в Казани в 2026 году
- Капитальный эконом - от 9 500 ₽/м² работа. Бюджетные материалы, без сложных решений.
- Капитальный стандарт - от 13 500 ₽/м² работа. Стандартный набор: качественная разводка, плитка средне-сегментного производства, ламинат класс 32-33.
- Дизайнерский - от 19 000 ₽/м² работа. По авторскому проекту, см. дизайнерский ремонт.
Цены - только за работу. Материалы считаются отдельной строкой 8 500-14 000 ₽/м² для стандарта.
Сроки
- 1-комн. 40 м² - 8-10 недель.
- 2-комн. 60 м² - 10-14 недель.
- 3-комн. 80 м² - 14-18 недель.
- 4-комн. 100+ м² - 18-22 недели.
Смотрите также
Если глубина переделки меньше - см. косметический ремонт. Если нужен авторский проект - дизайнерский. Все варианты - в составе ремонта под ключ.