Ремонт под ключ - это когда вы передаёте ключи в начале и получаете обратно в конце. Между этими двумя моментами происходит около двух тысяч мелких операций: от штробления стен под проводку до затирки последнего шва. Наша задача - снять с вас выбор подрядчиков на каждом этапе и риск «открытых» цифр в смете.
В Казани Master98 работает с квартирами в новостройках (ЖК «Салават Купере», «Лето», «Светлая долина», «Радужный», «Седьмое небо», «Островский», «Волжские просторы»), вторичкой и хрущёвками, а также с частными домами в пригороде. Сметы составляются на основе технологических карт, проверенных на 420+ сданных объектов.
Что входит в ремонт под ключ
В цену по договору входят все работы, оформление и контроль:
- Демонтажные работы - снятие старых покрытий, перегородок, окон, дверей; вынос строительного мусора.
- Черновые работы - стяжка, штукатурка по маякам, перегородки из ГКЛ или пеноблока, гидроизоляция.
- Инженерные сети - электрика по плану мебели, сантехника, отопление, при необходимости тёплый пол и приточная вентиляция.
- Чистовая отделка - обои, покраска, плитка, ламинат/паркет/кварцвинил, потолки, плинтусы, наличники.
- Установка - двери, фурнитура, сантехника, бытовая техника, светильники.
- Сдача - проход по чек-листу, профуборка, акт, передача ключей и гарантийных документов.
Цена ремонта квартиры в Казани в 2026 году
Расчёт основной стоимости - за квадратный метр работ. На 60-80 м² ориентир такой:
- Косметический - от 6 500 ₽/м² (только работа). Подходит для свежей вторички или объектов после арендаторов.
- Капитальный эконом - от 9 500 ₽/м². Замена покрытий и инженерки, без перепланировки.
- Капитальный стандарт - от 13 500 ₽/м². Полная переделка с заменой стяжки, перегородок, всех сетей.
- Дизайнерский - от 19 000 ₽/м². По авторскому проекту, со сложными узлами и материалами выше среднего сегмента.
- Премиум / люкс - от 28 000 ₽/м². Натуральный камень, столярка под заказ, скрытые системы.
Цены - только за работу. Материалы считаются отдельной строкой по согласованной спецификации; средний бюджет материалов в Казани в 2026 году - 8 500-14 000 ₽/м² для стандарта, 18 000-35 000 ₽/м² для дизайнерского. Подробные расценки на отдельные операции - ниже на этой странице, а быстрый расчёт - на странице калькулятора.
Этапы работ - пять понятных шагов
1. Замер и техническое задание
Бесплатно выезжает инженер: фиксирует геометрию, точки воды, электрики и вентиляции, особенности дома (несущие стены, типовая серия, ограничения УК). За 1-2 дня вы получаете предварительную смету и календарный план - это ещё не договор, а рабочая база для согласования.
2. Договор и фиксированная смета
Подписываем договор с понятным предметом, графиком и приложением «Смета». Сумма из договора закрывает 100% перечисленных работ. Все «потом досчитаем», «вдруг откроем - увидим», «надо будет докинуть» - уже включены в базовую смету по инженерному расчёту.
3. Закупка материалов
Спецификация материалов с артикулами, поставщиками и ценами - на руки. Закупаем за вас по нашей дилерской цене либо вы покупаете сами по нашему списку - на ваш выбор. На каждый материал - накладная, чтобы можно было вернуть остатки.
4. Производство работ
Бригада приезжает в один и тот же состав, инженер бывает на объекте ежедневно. На каждый этап - свой акт приёмки. В личном кабинете вы видите фотоотчёт за каждый рабочий день, замечания закрываются в течение 24 часов.
3. Сдача и гарантия
Перед приёмкой - внутренний прогон по 98 точкам: уровни, прямые углы, перевязка плитки, монтаж щитка, работа смесителей под нагрузкой, шумоизоляция, чистота швов. После сдачи - 24 месяца гарантии по договору с регламентом устранения замечаний (норма - 14 рабочих дней, по протечкам и электрике - сутки).
Сроки ремонта квартиры под ключ
Сроки зависят не только от площади, но и от сложности: количества стен под снос, объёма штукатурки, проектных решений. Усреднённый ориентир для Казани:
- Косметика 40 м² - 3-4 недели.
- Капремонт стандарт 60 м² - 8-10 недель.
- Капремонт стандарт 100 м² - 12-14 недель.
- Дизайнерский 60 м² - 12-16 недель.
- Дом 150 м² с инженеркой - 16-22 недели.
В договоре сроки фиксируются с разбивкой по этапам. За каждый день просрочки по нашей вине предусмотрена компенсация - не штрафной талмуд на 50 страниц, а одна короткая формула.
Что отличает ремонт под ключ от «строителей по объявлению»
Чаще всего бригады «по объявлению» дают цену в 1,5-2 раза ниже. Это работает, пока не вскрывается реальный объём: повторная стяжка, переделанная электрика, плитка, отбитая через полгода. Мы видели десятки таких объектов «после соседей» - и обычно переделка обходится дороже, чем если бы изначально нанять подрядчика с регламентом.
Пять конкретных вещей, которые делают ремонт «нормальным», а не «по знакомству»:
- Договор с предметом и приложением «Смета», а не «договорённость».
- Технологическая карта на каждую операцию: сколько грунта, какая толщина шва, какой клей.
- Инженерные расчёты: щиток считается, а не подбирается «на глазок», коллектор сантехники имеет схему.
- Пожизненная история работ в личном кабинете: какие материалы, кто делал, когда - это не теряется через год.
- Гарантия не на словах, а с регламентом обслуживания после сдачи.
С каких объектов мы начинаем
Берёмся за квартиры от 25 м² и дома до 350 м². Минимальная стоимость работ - от 280 000 ₽ (студия, косметика). Под коммерческие помещения - отдельный регламент по согласованию. По адресам внутри Казани и пригорода (Зеленодольск, Лаишево, Высокая Гора, Усады) выезд бесплатный; за пределами - командировочные оплачиваются отдельно и фиксируются в смете.
Что делать дальше
Самый быстрый шаг - оставить заявку на расчёт. В течение часа в рабочее время мы перезвоним, уточним задачу и согласуем удобное время для бесплатного замера. После замера - за 1-2 дня смета и календарный план; решение о договоре остаётся за вами.