Сантехника - это система, у которой нет «вторых шансов». Если разводка уложена в стяжку и закрыта плиткой, переделка после первой протечки будет стоить дороже всего изначального ремонта. Поэтому мы делаем сантехнику только проверенными способами и с обязательным тестом давлением до закрытия стен.
Master98 в Казани работает с многоэтажками всех серий, частными домами, коттеджами и коммерческими помещениями. Заменяем стояки в согласовании с УК, прокладываем разводку, устанавливаем сантехнику и тестируем каждый узел.
Замена стояков
Стояк - это вертикальная труба, идущая через все этажи. В типовой квартире их три: ХВС (холодная вода), ГВС (горячая вода), канализация. В сериях с раздельным санузлом могут быть два стояка ГВС/ХВС в разных помещениях.
Замена согласовывается с УК: они отключают подачу на 4-6 часов, мы за это время:
- Снимаем старую трубу до уровня перекрытий снизу и сверху.
- Устанавливаем новую трубу (полипропилен PN20 для ХВС/ГВС, ПВХ или чугун для канализации).
- Делаем отвод в квартиру с отсечным краном.
- Опрессовываем систему водой.
- Передаём документы УК.
Цена замены: ХВС или ГВС - от 6 500 ₽ за стояк (внутри квартиры), канализация - от 8 500 ₽. Согласование с УК - занимает 3-7 дней до начала работ.
Разводка сантехники
Два основных способа:
- Тройниковая - труба последовательно проходит от стояка через все точки. Дешевле, но если протечка - отключается всё; и если открыт один кран на максимум, остальные точки «теряют» давление.
- Коллекторная (лучевая) - каждая точка имеет свою ветку от центрального коллектора с отдельным отсечным краном. Дороже на 30-40%, но обслуживание удобнее: можно перекрыть только мойку или только унитаз, не отключая всю квартиру. Это наш стандарт по умолчанию.
Используемые материалы:
- Полипропилен PPR PN20 - для ХВС/ГВС в классической схеме. Соединения паяные. Срок службы 50+ лет. Применяем Valtec, Kalde, Tebo.
- Сшитый полиэтилен PEX-A - для коллекторной разводки. Соединения пресс-фитинги. Гибкий, не боится замораживания. Применяем Rehau, Uponor.
- Металлопластик - НЕ используем в скрытой разводке. Соединения «на ключе» теряют герметичность через 5-7 лет.
Канализация
В квартирах применяем ПВХ-трубы Ostendorf, Sinikon, диаметром 50 мм для слива от мойки/умывальника/душа, 110 мм для унитаза. Уклон обязателен - 2 см на метр для 50 мм, 1 см на метр для 110 мм. Без правильного уклона система засоряется за полгода.
Подключение унитаза - через манжету или гофру (зависит от расстояния до стояка). Слив посудомойки и стиралки - через сифон с обратным клапаном, чтобы не было обратного хода воды.
Установка сантехники
После завершения отделочных работ устанавливаем сантехнику:
- Ванна акриловая или стальная - установка на каркас, силиконизация по периметру, экран. От 4 500 ₽.
- Ванна чугунная - тяжёлая, нужен каркас усиленный. От 6 500 ₽.
- Душевая кабина - сборка из элементов, подключение к воде и канализации, тест на герметичность. От 8 500 ₽.
- Душевой поддон с экраном - гидроизоляция, монтаж, силиконизация. От 5 500 ₽.
- Унитаз напольный - установка на саморезы или клей-герметик, подключение к стояку через манжету. От 3 500 ₽.
- Унитаз подвесной с инсталляцией - монтаж рамы, подключение, заглушка ниши. От 7 500 ₽.
- Раковина с тумбой - установка тумбы, монтаж раковины, подключение смесителя. От 3 500 ₽.
- Смеситель встраиваемый (скрытый) - установка картриджа, тест давления. От 2 500 ₽.
- Полотенцесушитель водяной - врезка в стояк ГВС с байпасом, опрессовка. От 4 500 ₽.
- Бойлер 50-100 л - крепёж к стене, подключение, тест нагрева. От 4 500 ₽.
Тестирование и опрессовка
Перед закрытием стен и стяжки мы обязательно опрессовываем систему водой давлением 6 атм на 24 часа. За это время выявляются все микротечи - лучше переделать узел сейчас, чем после плитки. На каждую разводку выдаём акт опрессовки.
После установки сантехники тестируем каждый узел под нагрузкой: смеситель - 5 минут на максимуме, унитаз - несколько смывов, ванна - наполнение и слив, душ - поток и температура. Подписываем чек-лист сдачи.
Когда менять трубы
Если в квартире стоят:
- Чёрные стальные трубы (старше 30 лет) - менять обязательно. Внутри ржавчина, стенки тоньше, протечка вопрос времени.
- Оцинкованные стальные - если им больше 25 лет, менять. Зарастают известью.
- Металлопластик «на ключе» старше 10 лет - лучше заменить, особенно скрытые участки.
- Полипропилен PN20 паяный - служит 50+ лет, менять только при повреждении.
Если делаете капитальный ремонт квартиры - меняем трубы в любом случае, даже если пока «работают». Закрыть старую трубу плиткой и потом получить протечку - самый дорогой сценарий.
Смотрите также
В рамках полного ремонта сантехника обычно идёт вместе с электрикой и плиткой. См. наши страницы: ремонт ванной, ремонт кухни, электрика, ремонт под ключ.