Дизайнерский ремонт квартиры в Казани

Дизайнерский ремонт - это не просто «дороже стандартного». Это другой уровень планирования, материалов и качества. От подбора оттенков и фактур до скрытых коробов и многоуровневых потолков с интегрированной подсветкой. Без авторского проекта получить «дизайнерский» результат невозможно - будет просто дорогой стандарт.

Что отличает дизайнерский ремонт

• Авторский проект. 30-60 страниц чертежей, 3D-визуализация всех помещений, ведомость материалов и оборудования с конкретными артикулами.
• Сложные узлы. Многоуровневые потолки со скрытым карнизом для штор, парящие потолки с теневым швом, скрытые двери Invisible, фальш-стены под ТВ.
• Премиум-материалы. Натуральный камень, столярка под заказ, дизайнерская сантехника (Hansgrohe, Grohe, Antoniolupi), премиум-плитка (Atlas Concorde, Marazzi).
• Скрытые системы. Все инженерные сети спрятаны в стенах и потолке. Никаких видимых стояков, проводов, труб.
• Освещение по сценариям. 3-5 сценариев в каждой комнате (общий, рабочий, декоративный), часто с управлением через «умный дом» (Aqara, Crestron).
• Авторский надзор. Дизайнер регулярно посещает объект, контролирует соответствие проекту, корректирует на месте.

Что входит в стоимость

1. Дизайн-проект с 3D-визуализацией - отдельный этап. От 1 800 ₽/м² (полный пакет: чертежи + ведомости + визуализация). Делается до начала работ, занимает 4-8 недель.
2. Авторский надзор - от 18 000 ₽/мес или 8% от стоимости работ.
3. Сами работы - от 19 000 ₽/м² за стандартный дизайнерский. От 28 000 ₽/м² для премиум (с натуральным камнем, столяркой под заказ, скрытыми системами).
4. Материалы - от 18 000 ₽/м² для дизайнерского, от 35 000 ₽/м² для премиум.
5. Мебель и техника по проекту - отдельно, по спецификации.

Этапы

1. Разработка концепции и дизайн-проекта - 4-8 недель.
2. Подбор материалов и комплектация - параллельно с проектом.
3. Согласование сметы и заключение договора подряда.
4. Демонтаж и черновые работы.
5. Инженерные сети по проекту - электрика, сантехника, вентиляция, отопление.
6. Чистовая отделка по проекту с авторским контролем каждого этапа.
7. Установка мебели, техники, света, текстиля.
8. Сдача проекта с фотосессией.

Сроки

• 1-комн. 40 м² дизайнерский - 14-18 недель.
• 2-комн. 60 м² - 16-22 недели.
• 3-комн. 80 м² - 22-28 недель.
• Премиум-проекты могут идти до 36 недель.

Дизайн-проект занимает дополнительно 4-8 недель ДО начала черновых работ.

С чем мы работаем

У нас есть пул проверенных дизайнеров в Казани - можем порекомендовать или работать с вашим. Любой авторский проект, который соответствует строительным нормам и инженерным расчётам - берём. Если в проекте ошибки (например, вентиляция через несущую стену) - указываем заранее и предлагаем альтернативу.

Смотрите также

Если глубина переделки меньше или бюджет ограничен - см. капитальный ремонт. В составе дизайнерского часто используются многоуровневые потолки и сложные гипсокартонные конструкции.