Трёхкомнатная квартира - это уже не «прожить как получится», а полноценное планирование пространства. Метраж 70-100 м², в премиум-сегменте до 130 м². Обычно есть гостиная, две-три спальни, гардеробная или кладовая, иногда раздельный санузел или две ванные.
Что делают в трёшке
- Зонирование под членов семьи: главная спальня, детские, кабинет.
- Кухня-гостиная с островом или барной стойкой.
- Гардеробная (часто отдельное помещение).
- Дополнительная ванная или гостевой санузел.
- Полноценная инженерка: электрика на 36+ модулей в щитке, тёплый пол.
Сколько стоит
Для квартиры 80 м²:
- Косметика - от 540 000 ₽ работа + 270 000 ₽ материалы.
- Капремонт эконом - от 760 000 ₽ работа + 560 000 ₽ материалы.
- Капремонт стандарт - от 1 080 000 ₽ работа + 800 000 ₽ материалы.
- Дизайнерский - от 1 520 000 ₽ работа + от 1 440 000 ₽ материалы.
Сроки
- Косметика - 35-45 дней.
- Капремонт эконом - 10-12 недель.
- Капремонт стандарт - 12-18 недель.
- Дизайнерский - 22-28 недель.
Особенности
- На таком метраже всегда нужен дизайн-проект (хотя бы планировочное решение).
- Электрика - отдельные группы на каждую комнату, на технику, на климат.
- Сантехника - обязательно коллекторная разводка, для каждой ванной свой узел.
- Часто требуется приточная вентиляция - иначе влажность в спальнях.
- Звукоизоляция между спальнями и общими зонами - стандартный пункт сметы.
Смотрите также
Подбор формата: капремонт или дизайнерский. Если в новостройке - см. ремонт в новостройке. Калькулятор - здесь.