Коммерческое помещение - это не «квартира с другим назначением». Здесь действуют свои нормы (СанПиН, пожарные требования, отдельные правила для общепита и медицины), нагрузка на инженерку выше, и нужно учитывать проходимость, освещение, акустику. Делаем такие проекты в Казани с пониманием специфики.
Типовые объекты
- Офис open-space - большое пространство с зонированием, акустическими решениями (потолочные панели, шумоизоляция переговорных), системой освещения 500 лк по СанПиН.
- Кабинетный офис - индивидуальные рабочие места, переговорные, кухня-зона. Стандарт для юридических и финансовых компаний.
- Магазин одежды/товаров - фасадная зона, освещение товара (3000-4000 K), примерочные, склад.
- Кафе / ресторан - кухня по нормам, посадочная зона, отдельная вентиляция (мощная вытяжка, приток с подогревом), пожарный выход.
- Салон красоты, барбершоп - зоны парикмахерской, маникюра, кабинеты процедур, отдельная сантехника на каждое рабочее место.
Что обязательно
- Огнестойкие материалы класса КМ1 (стены, потолки) - по требованиям пожарной безопасности.
- Эвакуационные маршруты с подсветкой и пиктограммами.
- Электрика по проекту с расчётом нагрузок (для общепита может потребоваться отдельный ввод).
- Вентиляция - приточно-вытяжная, для общепита с искрогасителем.
- Покрытия с защитой от истирания (коммерческий линолеум, керамогранит, LVT клеевой).
- Согласование перепланировок с собственником/УК и Роспотребнадзором (для общепита).
Сколько стоит
Для помещения 100 м²:
- Стандартный офис - от 1 100 000 ₽ работа + 700 000 ₽ материалы.
- Магазин с витриной и складом - от 1 350 000 ₽ работа + 850 000 ₽ материалы.
- Кафе на 50 посадочных - от 1 800 000 ₽ работа + 1 400 000 ₽ материалы (без оборудования кухни).
Сроки
- Офис 100 м² - 4-6 недель.
- Магазин 100 м² - 5-8 недель.
- Кафе 100 м² - 8-12 недель (из-за вентиляции и согласований).
Смотрите также
Отдельные работы по коммерческому объекту: электрика, коммерческий линолеум, потолок из ГКЛ, перегородки из ГКЛ.