ЖК Лето - один из крупных современных комплексов в Советском районе Казани. Монолитно-кирпичные дома, придомовая инфраструктура, удобные планировки 1-4 комнат с метражом 30-110 м². Ремонтируем здесь регулярно, знаем типовые планировки и специфику.
Особенности ремонта в ЖК Лето
- Стяжка от застройщика. Обычно 30-50 мм цементно-песчаная. В большинстве случаев требует доводки наливным самонивелиром перед укладкой ламината или плитки.
- Стены. Газобетон или кирпич - оба требуют штукатурки по маякам перед чистовой отделкой.
- Электрика. От застройщика ввод в квартиру + щиток с автоматами. Разводку по плану мебели делаем сами.
- Сантехника. Точки воды и канализации выведены, но позиции часто не оптимальны под современную сантехнику. Корректируем.
- Высота потолков 2.7-3 м. Можно делать многоуровневые потолки без визуального давления.
- Окна и входная дверь. Хорошие, не требуют замены в стандартной комплектации.
Согласования с УК ЖК Лето
Управляющая компания ЖК Лето имеет понятный регламент по ремонтам:
- График работ - будни 9:00-19:00, шумные работы только до 18:00.
- Согласование на демонтаж и строймусор - заявка до начала работ.
- Замена стояков - по графику УК с отключением подачи.
- Перепланировка с переносом мокрых зон - отдельное согласование с проектом.
Все эти процедуры мы берём на себя - заявки, согласования, координация.
Сколько стоит ремонт в ЖК Лето
Для 2-комн. квартиры 56 м² (типовая планировка):
- Капремонт эконом - от 530 000 ₽ работа + 390 000 ₽ материалы.
- Капремонт стандарт - от 760 000 ₽ работа + 560 000 ₽ материалы.
- Дизайнерский - от 1 060 000 ₽ работа + от 1 010 000 ₽ материалы.
Что обычно делают в ЖК Лето
- Объединяют кухню с гостиной (если стена не несущая).
- Делают двухуровневый потолок в гостиной.
- Ставят встроенные шкафы под потолок.
- Закладывают тёплый пол в санузле и прихожей.
- Меняют разводку сантехники под современные приборы.
Сроки
- 1-комн. 38 м² - 8-10 недель.
- 2-комн. 56 м² - 10-14 недель.
- 3-комн. 80 м² - 14-18 недель.
Смотрите также
Подбор формата - ремонт под ключ. По метражу: 1-комн., 2-комн., 3-комн. Если в новостройке - см. приёмку и этапы.