Черновая отделка - это «костяк» ремонта. Невидимый, но критичный: на него ложится вся последующая чистовая. Криво сделанная штукатурка или стяжка - это волны на ламинате, отвалившаяся плитка через год и переделка всего ремонта. Поэтому черновую делаем строго по технологическим картам.
Что входит в черновую
- Демонтаж до бетона при необходимости (см. демонтажные работы).
- Перепланировка - снос и возведение перегородок (если согласовано). См. перепланировку.
- Замена электропроводки - ВВГнг(А)-LS, новый щиток, протоколы измерений. См. замену проводки.
- Замена/прокладка сантехнических труб - полипропилен или PEX-A, коллекторная разводка. См. замену труб.
- Стяжка пола - цементная или полусухая, при необходимости с тёплым полом. См. стяжку.
- Штукатурка стен по маякам - гипсовая или цементная. См. штукатурку.
- Гидроизоляция - в санузлах и местах контакта с водой. См. гидроизоляцию.
- ГКЛ-конструкции - короба для коммуникаций, ниши, потолки.
Что НЕ входит
- Шпаклёвка финишная под покраску.
- Поклейка обоев и покраска.
- Финишное покрытие пола (ламинат, плитка).
- Натяжной потолок.
- Установка дверей, плинтусов, светильников, сантехники.
Это всё чистовая отделка - отдельный этап.
Сколько стоит
Для квартиры 60 м²:
- Эконом-черновая - от 320 000 ₽ работа + 200 000 ₽ материалы.
- Стандарт-черновая - от 460 000 ₽ работа + 280 000 ₽ материалы.
- Под дизайн-проект - от 600 000 ₽ работа + 380 000 ₽ материалы (с тёплым полом, многоуровневыми коробами, премиум-разводкой).
Сроки
- 1-комн. 38 м² - 4-5 недель.
- 2-комн. 60 м² - 5-7 недель.
- 3-комн. 80 м² - 7-9 недель.
Смотрите также
После черновой - чистовая отделка. Полный цикл - ремонт под ключ. Отдельные этапы: электрика, сантехника, стяжка, штукатурка.