Демонтаж - первый этап любого капремонта. Сделать его «как-нибудь» дешевле, но дальше будет сложнее: остатки старого клея под плиткой, пыль во всей квартире, повреждённая стяжка соседней комнаты. У нас в смете - фиксированная цена за весь демонтаж включая вывоз мусора.
Что демонтируем
- Стены - не несущие, по согласованию (см. перепланировку).
- Плитку со стен и пола - с очисткой основания.
- Старую стяжку - до плиты перекрытия (по необходимости).
- Штукатурку и обои - со стен.
- Потолки - натяжные, ГКЛ, штукатурку.
- Проводку - старую алюминиевую или повреждённую.
- Сантехнику и трубы - старые, изношенные.
- Окна и двери - деревянные, старые ПВХ.
- Мебель и встроенные конструкции - кухонные гарнитуры, шкафы.
- Полы - паркет, ламинат, линолеум.
Что НЕ демонтируем
- Несущие стены полностью (можно только дверной проём с усилением).
- Стояки общедомовые без согласования с УК.
- Электрический ввод в квартиру (только мастер УК).
Вывоз мусора
Вывоз строительного мусора входит в смету: грузим в мешки, выносим к подъезду, заказываем контейнер, вывозим на лицензированный полигон. На стандартный демонтаж квартиры 60 м² - 2-4 контейнера по 8 м³.
Цена в смете уже включает: 1) подъезд+погрузку, 2) контейнер, 3) вывоз и утилизацию.
Защита соседних помещений
- Закрытие пола плёнкой и фанерой.
- Закрытие дверных проёмов плёнкой от пыли.
- Использование промышленных пылесосов при сухом демонтаже.
- Заклейка щелей у соседних стен.
Сколько стоит
- Демонтаж старой плитки со стен - от 380 ₽/м².
- Демонтаж стяжки до плиты - от 650 ₽/м².
- Демонтаж не несущей стены - от 850 ₽/п.м.
- Демонтаж штукатурки - от 450 ₽/м².
- Демонтаж натяжного потолка - от 180 ₽/м².
- Демонтаж ГКЛ-потолка - от 320 ₽/м².
- Демонтаж паркета - от 280 ₽/м².
- Демонтаж старой проводки - от 95 ₽/п.м.
- Демонтаж старых труб - от 350 ₽/п.м.
- Демонтаж под чистый бетон (всё) - от 1 200 ₽/м².
Сколько по времени
- 1-комн. 38 м² демонтаж под чистый бетон - 3-4 дня.
- 2-комн. 60 м² демонтаж - 5-7 дней.
- 3-комн. 80 м² - 7-10 дней.
Смотрите также
После демонтажа - черновая отделка: стяжка, штукатурка, проводка. Полный цикл - ремонт под ключ. Если нужна перепланировка - страница перепланировки.